107 logements, Paris 20e

Réhabilitation du 53 et du 61 rue Saint-Blaise pour Paris Habitat. Plan climat ville de Paris, en milieu occupé.

Cet ensemble est situé́ à proximité de la porte de Montreuil, dans le XXe arrondissement dans un quartier essentiellement constitué d’habitat social. Conçu en 1972 par l’architecte Jean Zunz, le groupe est composé de deux immeubles : le premier au 53 rue Saint Blaise comporte 79 logements dont 31 sont des duplex, le second au 61 rue Saint Blaise comporte 28 logements. Des commerces occupent le rez-de-chaussée (supermarché et pharmacie). Quelques logements complémentaires ont été réalisés en 1996 en entresol du supermarché.

La partie du projet en retour sur cour est organisée en « faux duplex ». Une galerie dessert par escalier individuels des logements situés au-dessus et au-dessous. En extrémité des ateliers d’artistes offrent de beaux volumes. Côté rue Saint Blaise on trouve des logements de plain-pied ainsi qu’un empilement de duplex.

Les façades suivent un calepinage strict réglé par l’empilement de panneaux préfabriqués en béton revêtus de petits carreaux de pâte de verre de couleur verte. Les garde-corps sont matérialisés par une lisse horizontale tubulaire en aluminium insérée dans le vide du panneau béton. Entre les baies, les trumeaux en béton sont traités en peinture claire.

Notre démarche s’appuie sur la reconnaissance des qualités de l’architecture existante, pour, ensuite, les intégrer dans un projet de continuité plutôt que de rupture. On est en présence d’un projet du milieu des années 70 dominé par la tour en retrait voisine conçue par le même architecte (hors projet) qui apporte de la densité alors que les autres bâtiments assurent l’inscription dans le tissu urbain. Le dessin est élégant et l’organisation en plan complexe mais efficace.

Les travaux prévus visent l’amélioration thermique des bâtiments comme celle du confort des logements (modernisation du chauffage et de la production d’eau chaude sanitaire). Le projet maintient l’esprit du traitement des façades existantes en pâte de verre en réutilisant le même type de matériaux dans un environnement technique différent tout en actualisant les teintes. Le programme comporte aussi la rénovation des deux halls, la réorganisation de la collecte des déchets ménagers et la création d’un abri vélos pour le 53.

Le pignon aveugle du 53 côté rue du Clos est identifiable par la fresque réalisée par l’artiste Seth. Cette fresque sera reconstituée à l’identique après mise en place de l‘isolation extérieure.