519 logements, Paris 12e

L’intervention en milieu occupé consiste à moderniser l’image de cet ensemble de 519 logements ILN datant des années 1970 (arch. Zunz et Arnould). Son architecture généreuse quoique rigoureuse propose une partition complexe fondée sur une distribution de triplex en demi-niveaux, et organise une grande variété de typologies d’appartements. Les bâtiments ont été isolés par l’extérieur.Toutes les menuiseries aluminium vétustes ont été remplacées par de grands coulissants PVC avec volets roulants alu, performants thermiquement. A l’intérieur, les logements ont été mis aux normes sur le plan électrique. Les espaces extérieurs profitent désormais d’une signalétique et d’aménagements paysagers qualitatifs.

Durant les études et préalablement aux travaux, des tests in situ présentant différents types de baies coulissantes ont été réalisés. Les locataires se sont ensuite prononcés par vote sur les menuiseries qui leur convenait le mieux. Ils ont choisi les ensembles en PVC de teinte gris clair.

L’ancienne vêture amiantée a été déposée. Une nouvelle isolation thermique par l’extérieur a été réalisée. Les garde-corps des balcons remplacés par de nouveaux garde-corps en verre.

Une partie des loggias avait déjà été fermée par les locataires. Ces loggias ont reçu de nouvelles baies coulissantes. Un contingent d’autres loggias a été fermé de la même façon pour répondre aux demandes complémentaires des locataires.