174 logements HBM, Paris 15e
La résidence accueillant 174 logements au 71 et 73 rue de la Convention à Paris possède une double identité. Côté rue de la Convention, la façade R+8 à l’alignement est dotée d’une frise de style Art Déco et d’une cage d’escalier de service, marqueur du niveau social des locataires pouvant utiliser les services d’une bonne. En cœur de parcelle se trouve une continuité de bâtiments en brique de type HBM R+6 accessible depuis un porche séparé. La volumétrie définit une cour centrale en cœur d’îlot avec un corps de bâtiment en retour sur une seconde cour. La disposition des logement traversants imposant une distance par rapport aux voisins la typologie délimite pour ce faire deux cours en longueur complémentaires. Située hors de la ceinture verte des anciennes fortifications, site habituel d’implantation des HBM, l’opération s’insère efficacement dans le tissu parcellaire parisien. Elle assure présence sur la rue et, en profondeur, occupation optimum de la parcelle. Notre projet consiste, dans le respect de l’architecture existante, à améliorer les performances énergétiques des constructions et le confort des habitants. L’isolation des parois en comble et en plancher haut des sous-sols est renforcée tout en conservant les façades actuelles. Les menuiseries extérieures sont remplacées par des menuiseries bois, les volets existants sont décapés et repeints. Un dispositif de conduits VMC a été réalisé dans les logements avec reprise sur des colonnes extérieures. Celles-ci ont été créées spécialement. Elles sont soigneusement dessinées pour s’intégrer dans la façade. Le raccordement sur les extracteurs se fait dans les combles.
Quelques logements et chambres de bonne sont restructurés en totalité. Les parties communes et les halls sont rénovés dans l’esprit années 30 initial.
De nouveaux jardins sont créés dans les des deux cours principales transformées en un îlot de fraîcheur. Ils définissent de nouveaux cheminements, des zones plantées avec pergolas, une placette avec des bancs conçus spécialement. La perméabilité des sols est assurée par un revêtement en enrobé drainant. Deux édicules sont créés : un destiné au stockage des conteneurs de tri, un autre pour abriter les vélos. Les deux constructions sont réalisées dans l’esprit de l’architecture des HBM.